Projectleider Vastgoedbeheer

Projectomschrijving

1. Aard van de werkzaamheden

De opdrachtnemer voert zelfstandig projecten uit op het gebied van planmatig onderhoud van de vastgoedportefeuille. Dit omvat:

• Het vlekkeloos laten verlopen van de onderhoudsprojecten, van start tot oplevering
• Het inzetten van bouwkundige en technische kennis en ervaring om de kwaliteit van onze woningen en installaties te verbeteren
• Het geven van richting aan collega’s die zich met onderhoud bezighouden
• Zorg dragen dat de administratie en rapportages kloppend zijn
• Het maken van werkomschrijvingen, begeleiden van aanbestedingen en uitvoeren van prijsonderhandelingen
• Het maken van afspraken met aannemers en andere stakeholders
• Het houden van toezicht op de uitvoering en voortgang, met oog voor kwaliteit én veiligheid
• Het helder communiceren met huurders, interne collega’s en externe partijen
• Het adviseren over de meerjarenraming en borgen van de naleving van arbo- en milieuregels

2. Duur van de opdracht

De opdracht loopt voor een vooraf overeengekomen periode (bijlage 1).

3. Inbedding in de organisatie

De werkzaamheden worden uitgevoerd ten behoeve van de afdeling Vastgoed, maar de opdrachtnemer werkt zelfstandig en naar eigen inzicht. De opdrachtnemer bepaalt zelf de werkwijze, volgorde van werkzaamheden en, in overleg, de planning. Er is geen gezagsverhouding zoals bij werknemers.

4. Vrijheid van vervanging

De opdrachtnemer mag zich, na vooraf afgestemde goedkeuring op basis van kwaliteitseisen, laten vervangen door een gelijkwaardig gekwalificeerde professional.

5. Vergoeding en ondernemingsrisico

De opdrachtnemer werkt op basis van een afgesproken uurtarief. Facturatie vindt plaats op basis van gewerkte uren. De opdrachtnemer draagt zelfstandig risico voor bijvoorbeeld ziekte, leegloop, verzekeringen en arbeidsmiddelen.

6. Gebruik van eigen middelen

De opdrachtnemer maakt gebruik van eigen bedrijfsmiddelen (zoals laptop, telefoon, vervoer), tenzij opdrachtgever devices verstrekt vanwege beveiligingsrisico’s.

7. Aansprakelijkheid en verantwoordelijkheid

De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor de kwaliteit van de resultaten en draagt aansprakelijkheid conform de overeenkomst van opdracht. Eventuele beroeps- of bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering wordt door de opdrachtnemer zelf geregeld.

8. Slotbepaling

De opdrachtnemer rapporteert op afgesproken momenten aan de Manager Vastgoedbeheer over voortgang, risico’s en resultaten van de projecten. De samenwerking is gebaseerd op gelijkwaardigheid en gericht op het realiseren van duurzame resultaten binnen de vastgoedportefeuille.

Functie eisen

Je bent communicatief vaardig en hebt coördinerende kwaliteiten. Verder ben je: accuraat, proactief en neem je graag verantwoordelijkheid. Uiteraard ben je nauwkeurig en kun je goed overtuigen in onderhandelingen. Verder ben je een toegankelijke en professionele collega die graag de samenwerking opzoekt.

Herken jij jezelf ook in het volgende?

• Hbo-werk/denkniveau
• Werkervaring in een soortgelijke rol
• Bouwkundige en technische kennis en expertise
• Kennis van arbo- en milieuwetgeving
• Ervaring met meerjarenramingen is een pluspunt
• Goede beheersing van de Nederlandse taal, zowel mondeling als schriftelijk

Aangezien fysieke aanwezigheid op ons kantoor voor het grootste deel van de week gewenst is, is het wenselijk dat je binnen een straal van ongeveer 40 kilometer van onze organisatie woont.