Omschrijving opdracht

De woningbouw in Zuid-Holland blijft, net als in de rest van Nederland, achter bij wat maatschappelijk nodig is. Vooral de realisatie van sociale en betaalbare woningen vormt de grootste uitdaging, terwijl daar ook grootste behoefte aan is. Wij willen op korte termijn voor het programma Realisatie Woningbouw via de DAS Woningbouw een Procesversneller Netcongestie inhuren bij programmalijn Versnellen. Voor deze opdracht formuleren we een duidelijk resultaat en zal er nauw en goed worden samengewerkt met het team van Realisatie Woningbouw. De provinciale rol in de woningbouw richt zich op het stimuleren van realisatie, zodat alle in Zuid-Holland geplande woningen daadwerkelijk gebouwd worden. Hierbij gaat het over meer dan aantallen halen. Ook zorg voor de juiste woningen op de juiste locatie, die aansluiten bij de behoeftes en financiële draagkracht van de woningzoekenden, is cruciaal.

Intensiveren van realisatie gebeurt langs drie lijnen, met verschillende bijhorende rollen:

Vertrouwelijk – PZH medewerkers, ga er zorgvuldig mee om en deel het alleen met collega’s als het nodig is.

1. Proactief trekken aan ‘Versnellen’. In 2030 moeten 248.000 woningen zijn gerealiseerd. Met de 2.300 geregistreerde woningbouwplannen moet dit aantal ruimschoots worden gehaald. Daarom staat versnelling van de realisatie voorop, vanuit een samenwerkende en prestatiegerichte houding, via de Versnellingstafels. Daarnaast richten wij ons op mogelijkheden om in bestaande plannen tot verdichting te komen zonder dat dit tot vertragingen leidt en leggen we de focus op het vergroten van het aandeel sociaal en betaalbaar.
2. Ondernemend succes maken van ‘Innoveren’. Juist in Zuid-Holland met schaarste aan ruimte vraagt de woningbouwopgave om zoveel mogelijk slimme oplossingen. Daarom worden onder andere concepten als Optoppen, Aanplakken en Uitplinten (OAU) en splitsen uitgerold, met stimulansen en actief aanbod.
3. Samenwerkend, resultaatgericht ‘Ontwikkelen’. In een select aantal gebiedsontwikkelingen werken wij actief mee aan de concretisering en realisering van plannen. De afweging tussen diverse ruimtelijke belangen speelt op meerdere schaalniveaus (lokaal, regionaal, soms Rijksniveau), maar ook binnen de eigen provinciale organisatie komen in een gebied meerdere opgaven en belangen samen, zoals mobiliteit, natuur, werklocaties, etc. Onze inzet zit vooral op het verenigen van de projectbelangen en de belangen van de provincie. Je levert een bijdrage aan het creëren van de optimale condities om tot realisatie te kunnen overgaan, zoals het wegnemen van barrières, het bereiken van (bestuurlijke) mijlpalen, het bij elkaar brengen van interne en externe stakeholders, etc. Wij stappen telkens resultaatgericht aan boord: toewerken naar een volgende fase en naar voortgang.

Het hoofddoel van deze opdracht is zoveel mogelijk benodigde woningen realiseren in Zuid-Holland, zo dicht mogelijk tegen het benodigde aantal woningen per jaar aan. Hierbij gaat het nadrukkelijk om de juiste woningen (sociaal en betaalbaar als hoofddoel); dat ze passend zijn gaat boven het tempo. 170.000 woningen tegen eind 2030 betekent het opschroeven van het bouwtempo richting 40.000 woningen per jaar. Deze opdracht is op uitvoering gericht, niet op beleid maken maar op het realisatietempo verhogen. De provincie heeft echter ook de rol om kaders te stellen voor de woningbouw. Zo moet worden voldaan aan ruimtelijke kaders en aan minimale percentages sociaal en betaalbaar. Stimulering van realisatie kan met inzet van eigen middelen (deels provinciaal geld, deels rijksgeld) en mensen (experts). Ook kunnen versnellende procedure-oplossingen (bijv. parallel plannen) tot doorbraken leiden. Hierbij hoort een resultaatgerichte samenwerking met gemeente en Rijk en met de ontwikkelende partners en corporaties.

De opdracht voor het gehele programma is tijdelijk van aard en eindigt vooralsnog bij de realisatie van 248.000 woningen. De realistische inschatting is dat dat niet per 2030 zal zijn en dat ook nadien een nieuwe woningbouwopgave in Zuid-Holland zal bestaan en zal leiden tot nieuwe afspraken. Dat geeft het aanjagen en stimuleren van realisatie van woningbouw in de komende 10 jaar een structureel karakter dat de ‘collegeperiodes’ overstijgt. Het Provinciaal Programma Realisatie Woningbouw (PPRW) bundelt provinciale inspanningen om woningbouw te stimuleren. Deels zetten we al lopende inspanningen intensiever voort. Deels starten we nieuwe initiatieven op. Via de drie lijnen werken wij resultaatgericht. Om onze opdracht te kunnen vervullen zal het programmateam snel moeten groeien en daar is capaciteit voor beschikbaar gesteld. De maatschappelijk, politiek- en bestuurlijke druk om te realiseren is echter dusdanig hoog dat wij ook extra capaciteit willen inhuren om onze doelen te kunnen behalen.

Werkzaamheden Procesversneller Netcongestie

Signaleren, analyseren en oplossen van knelpunten rondom netcongestie bij lopende woningbouwprojecten en gebiedsontwikkelingen.
Bieden van ondersteuning vanuit de provincie bij het opzetten, realiseren en uitvoeren van pilotprojecten (zoals datadelen, gebiedsaccu’s en energiemanagementsystemen) die bijdragen aan het versnellen van de woningbouwopgave. De focus ligt op pilots met potentie om te dienen als blauwdruk voor toepassing op andere locaties binnen de provincie.
In kaart brengen, verkennen van en helpen bij slimme oplossingen om projecten die geraakt worden door netcongestie toch door te kunnen laten gaan, en zo vertraging van de woningbouwopgave in te perken.
In samenwerking met de energie-expert en relevante externe stakeholders bijdragen aan het oplossen van deze knelpunten door het inzetten van passende maatregelen en oplossingen.

Terugkoppeling van (deel)resultaten / producten

De kandidaat geeft terugkoppeling van (deel)resultaten en producten aan PZH. Het op te leveren product is een bijdrage leveren aan de voortgang van projecten.

Het product bestaat tenminste uit de volgende elementen:

Knelpuntenanalyse i.s.m. interne collega’s en RVT’s;
Overzicht slimme oplossingen;
Een heldere aanpak per pilot, inclusief:
- Een duidelijke probleemanalyse;
- Een omschrijving van de provinciale rol ten aanzien van de pilot;
- Een inzichtelijke planning;
- Een beschrijving van de te behalen resultaten en concrete deliverables;
- Begeleiden van de aanpak totdat deze gerealiseerd is;
We mikken op tussen de 5 en 10 (overdraagbare) pilots per jaar.

Vertrouwelijk – PZH medewerkers, ga er zorgvuldig mee om en deel het alleen met collega’s als het nodig is.

Functie-eisen

G 3.1 Kandidaat beschikt over minimaal HBO werk en denkniveau op het snijvlak van ruimtelijke ordening en energietransitie. Dit is aantoonbaar door een afgeronde opleiding ruimtelijke ontwikkeling, planologie en/of vergelijkbaar.
G 3.2 Kandidaat beschikt over minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider bij bijvoorbeeld woningbouw, gebiedsontwikkeling, projectmanagement, energievraagstukken of een vergelijkbare werkomgeving waar ruimtelijke opgaven en energie samenkomen;
G 3.3 Kennis van en ervaring met het functioneren van openbaar bestuur en de daarmee samenhangende besluitvormingsprocessen
G 3.4 Kandidaat beschikt over inhoudelijke kennis op het gebied van energietransitie, netcongestie en woningbouw;
G 3.5 Kandidaat beschikt over aantoonbare ervaring in het voorkomen van of oplossen van vertraging in woningbouwprojecten als gevolg van netcongestie; Inschrijvingseisen (vorm)
I 1 Vormvereiste CV: De inschrijver heeft de Curriculum Vitae van de kandidaat uitsluitend beschreven in bijgevoegd ‘Invulformulier Kwaliteit DOS-2026-0001171’ In het onderdeel ‘Format CV’ en toegevoegd in tabblad ‘Uw inschrijving’ op het Vertrouwelijk – PZH medewerkers, ga er zorgvuldig mee om en deel het alleen met collega's als het nodig is. aanbestedingsplatform. Alleen CV’s die in het aangeboden format worden ingevuld, worden beoordeeld.
I 2 Vormvereiste invulformulier Kwaliteit: Voor het uitwerken van de gevraagde subgunningscriteria moet het bijgevoegd ‘Invulformulier Kwaliteit DOS-2026- 0001171’’ gebruikt worden. Per subgunningscriterium staat voorgeschreven hoeveel pagina’s A4 u ervoor mag gebruiken. Bevat uw uitwerking meer dan het gestelde maximum aantal pagina’s, dan worden de pagina’s die meer zijn dan het gestelde maximum, niet meegenomen in de beoordeling;
I 3 Vormvereiste Uurtarief: Uurtarief moet ingevuld worden in de bijgevoegde Bijlage ‘Invulformulier Uurtarief DOS-2026-0001171’ en apart bijgevoegd worden in tabblad ‘Prijs’ op het aanbestedingsplatform; BELANGRIJK: Uurtarief mag ENKEL ingevuld worden in het voornoemde ‘Invulformulier Uurtarief DOS-2026-0001171’ zodat de kwaliteit beoordeeld kan worden zonder kennis van het Uurtarief; Uitvoeringseisen Door het indienen van een inschrijving gaat de Inschrijver akkoord met alle hieronder genoemde eisen voor deze DAS uitvraag en uitvoering van de opdracht:
U 1 Nederlandse taal: Alle gegevensuitwisseling, werkzaamheden en correspondentie tijdens de procedure van deze uitvraag en bij de uitvoering van de opdracht zullen in de Nederlandse taal plaatsvinden, tenzij uitdrukkelijk anders bepaald.
U 2 Verklaring omtrent gedrag (VOGnp): De inschrijver zal in het geval dat deze de opdracht gegund krijgt een VOG van de kandidaat via het aanbestedingsplatform binnen vier (4) weken na definitieve gunning aanleveren. Het aanvragen van de VOG dient de inschrijver zelf te doen of hiervoor een dienstverlener in te schakelen. De verantwoordelijkheid voor het juist invullen van het document ligt bij de inschrijver. Uitgangspunten hierbij zijn:
PZH ondertekent het aanvraagformulier voor de VOG niet. Raadpleeg voor instructies hierover hoofdstuk 2 van het openbare document Aanvraagformulier Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG).
Selecteer bij uw aanvraag het algemeen screeningsprofiel (2.4.b):
Standaard algemeen screeningsprofiel bij PZH de nummers 11 en 12.
Aanvullend vinkt u, op basis van de aard van de toekomstige werkzaamheden, de volgende relevante risicogebieden aan:
diensten (41 )

Competenties

Resultaatgericht handelen:
Daadkrachtig optreden, proactieve houding, initiatiefrijk, pragmatisch;
Maakt duidelijk welke doelen/resultaten gesteld worden en zorgt dat deze doelen gehaald worden;
Spreekt anderen aan op het behalen van resultaten en het nakomen van afspraken.
Initiatiefrijk:
Denkt vooruit en onderneemt daarop actie om een doel te bereiken;
Zoekt zelfstandig naar nieuwe samenwerkingsverbanden en/of overeenkomsten in belangen.
Aanpassingsvermogen:
Past de eigen werkwijze gemakkelijk aan ingeval van knelpunten;
Pakt dingen praktisch en snel op, heeft weinig tijd nodig om te wennen aan nieuwe situaties;
Gaat voor pragmatische oplossing: als het niet kan zoals het moet, dan moet het zoals het kan.
Coöperatief gedrag:
Is actief beschikbaar om anderen bij te staan;
Is gericht op het resultaat van de eenheid, minder op eigen succes.
Analytisch vermogen:
Stelt gerichte vragen om feiten, ideeën en meningen en daarmee het probleem helder te krijgen;
Bestuurlijke effectiviteit:
Blijkt de eigen verantwoordelijkheid en positie goed in te schatten en handelt daarnaar;
“Kent de weg” in het politiek-bestuurlijke deel van de organisatie en is op de hoogte van belangrijkste gevoeligheden.
Communicatieve en adviesvaardigheden;
De visie op de opdracht;
De proceskennis en kunde; Vertrouwelijk – PZH medewerkers, ga er zorgvuldig mee om en deel het alleen met collega's als het nodig is.
De inhoudelijke kennis en kunde.

Over de werkgever

Programma Realisatie Woningbouw Woningnood aanpakken: het is één van de grootste opgaven van deze tijd. Wij willen dan ook alles doen wat binnen onze macht ligt, want het bouwtempo móét omhoog. Zeker als het gaat om sociale en betaalbare woningen. Om deze reden hebben we het provinciaal programma Realisatie Woningbouw (PPRW) opgezet. Binnen dit programma bundelen we onze inspanningen om woningbouw te versnellen, innovatieve bouwoplossingen te stimuleren én gebiedsontwikkeling slim te ondersteunen. Vanuit dit programma wordt veel samengewerkt met het Domein Wonen en Bereikbaarheid en het Domein Bestuur en Omgeving.

Sollicitatieproces

1

Reageren

Binnen één werkdag beoordelen we je cv en checken we of je profiel past bij de opdracht.
We nemen contact met je op om je sollicitatie, beschikbaarheid en motivatie door te nemen.
Bij een match starten we het traject, bij twijfel laten we dat snel weten.

2

Aanbieden

We stellen je voor aan de opdrachtgever.
Bij interesse volgt een gesprek of een aanvullende uitvraag.
Tijdens het traject houden we je op de hoogte van elke stap.

3

Aan de slag

Na akkoord leggen we de afspraken en vervolgstappen vast.
Je rondt de onboarding en bevestiging af voor de startdatum.
Daarna kun je aan de slag op de opdracht.

Heb je interesse in deze opdracht?

Reageer direct